用直尺在户型图上把外墙线延长成矩形,缺角的部分用虚线补上,凸出的部分用虚线切掉,补完之后,你手里应该有一个规整的长方形或正方形,如果户型图是开发商给的宣传图,建议以现场实测尺寸为准重新画一遍,宣传图的比例常有美化。
规整后的矩形,画两条对角线,交点就是中心点,这是整张图的“太极点”,八宫方位全部从这里出发,有个细节容易被忽略:中心点如果正好落在承重墙上,业内通常会把中心点微调到墙体外侧最近的空间内,避免“中心压墙”的尴尬,微调幅度一般控制在半米以内,调太多就失去参考意义了。
把矩形长宽各三等分,画井字线,得到九个格子,中间一格是“中宫”,周围八格分别对应八卦方位:正北坎、东北艮、正东震、东南巽、正南离、西南坤、正西兑、西北乾。
实操提醒一句:九宫格的方位是以上北下南为基准的,但实际房屋的朝向未必如此,所以画完九宫格后,还要把罗盘测出的坐向套上去,才能定出真正的八宫位置,这一步搞错,后面全是白搭。
户型吉凶位的判断,坐向是基准,业内共识认为,八宅法和飞星法都离不开准确的坐向数据,测量坐向的操作路径如下:
现在不少手机罗盘App可以辅助测量,但精度受磁场干扰较大,建议用实体罗盘复核一次,坐向错了,八宫方位跟着错,吉凶位判断就没有意义了,住宅坐向的二十四山分界,每山十五度,读度数时尽量精确到个位。
这个问题问的人不少,因为户型的面积和形状直接影响九宫格的划分方式。
五六十平米的小户型,中心点经常压在承重墙或者卫生间墙体上,常见的处理办法是把中心点往最近的客厅或过道空间微调,同时接受一定误差,小户型的另一个特点是缺角比例大,补凹的时候要按实际边长比例来判断,不能一刀切。
一百五十平米以上的大平层,九宫格每个格子对应面积大,功能分区更细,这时候判断吉凶位,不能只看整户的八宫,还要看每个房间在九宫里的具体位置,举个例子,整户的财位在东南,但东南宫位恰好是卫生间,那就要在相邻宫位做补救布置。
| 户型类型 | 中心点处理 | 缺角判断 | 功能分区关注点 |
|---|---|---|---|
| 小户型(60㎡以下) | 常压墙,需微调 | 缺角比例大,按边长三分之一为界 | 以整户八宫为主 |
| 中大户型(90-150㎡) | 多数落在空间内 | 按凸凹实际比例补切 | 整户加单房间双看 |
| 大平层(150㎡以上) | 通常落在公共区域 | 凸出结构多,需分段处理 | 单房间宫位优先 |
新房装修前看吉凶位,优势是空间还是毛坯,九宫划分不受家具遮挡,坐向测量也方便,操作上建议在定完平面布局图之后、水电进场之前完成判断,这样涉及功能区调整还来得及改,预算上,单纯做一次户型吉凶位判断的咨询费用,市场上从几百元到上千元不等,主要看服务方的资历和出报告的详细程度。
二手房改造就麻烦一些,原有隔墙、家具、大型电器都会干扰罗盘读数,实操上要先把可移动的金属物件清空,再测量坐向,另外二手房可能做过结构改动,户型图不一定准,最好以现场实测为准重新画图,南方潮湿地区的二手房,还要额外留意卫生间和厨房的通风排湿,湿气聚集的宫位在布置上要留出更多余地。
八宫定出来之后,接下来是把功能区对号入座,业内常用的对照逻辑是看每个宫位的五行属性和功能区的性质是否协调。
业内专家指出,功能区的吉凶判断要结合居住者的实际使用习惯来看,不能只凭方位下上文归纳,一个采光好、动线顺的房间,即便落在所谓凶位,实际居住体验也未必差。
能判断,但要先按边长三分之一的原则补凹,缺角超过这个比例,九宫格会有格子落空,对应宫位的判断就要打折扣,实践中通常用相邻宫位的布置来弥补,比如落空的宫位对应书房功能,可以把书桌移到相邻吉位。
坐向相同的户型,八宫方位一致,吉凶位判断的逻辑也一致,楼层主要影响采光和通风,不改变九宫方位,不过高楼层和低楼层的实际居住感受有差异,布置建议可以相应调整。
租房场景下,结构性改动做不了,判断的重点应放在床位朝向、书桌位置、门厅动线这些可调整的细节上,能动的部分调顺了,居住感受就会有变化,这也是多数租客做户型吉凶位判断时的实际落脚点。